核发用地预审与选址意见书服务指南

事项名称

核发用地预审与选址意见书

设定依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第36条；

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22.23条；

3、 《内蒙古自治区城乡规划条例》第31、32、33条；

4、内蒙古自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法 第28条；

5、《建设项目选址规划管理办法》；

6、《建设用地预审管理办法》；

7、《内蒙古自治区建设项目选址规划管理办法》；

8、内蒙古自治区自然资源厅《关于贯彻落实以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革工作的通知》（内自然资字[2019]562号）。

申请条件

使用新增建设用地的建设项目，在依法批准、核准、备案前；或使用已经依法批准的建设用地，拟以划拨方式取得土地使用权的建设项目，在依法批准、核准前，建设单位应当申报用地预审与选址意见书。

申报材料

一、建设项目用地预审与选址意见申报材料清单：

1、用地单位用地预审与选址意见书申请表(制式格式)；

2、建设项目用地预审与选址意见书申请报告(制式格式)； 

3、项目建设依据（项目建议书批复文件、项目列入相关规划文件或相关产业政策文件）；

4、项目用地边界拐点坐标表（2000国家大地坐标系、中央子午线 123 带号41），纸质版excel文档（加盖用地单位公章）（加盖测绘单位资质章、并提供资质）、电子版txt文档(制式格式、入金土网电子政务系统提供)、项目用地边界拐点矢量数据（.dwg或.shp）；

5、乌兰浩特市自然资源局出具规划选址初审意见；

6、选址意向方案（包括项目选址方案图件和文字说明。方案文本应分析说明项目拟选址用地范围和四至，与有关城市、镇、村和风景名胜规划区、文物保护单位建设控制地带范围的关系，项目建设控制要求，是否满足安全生产条件，是否对生态环境有影响）；

7、相关城乡规划图、选址位置图、平面布置图（加盖用地单位公章）；

8、乌兰浩特市林业和草原局出具项目是否占用林地、草地、自然保护区，及是否同意使用的说明；

9、乌兰浩特市文物局出具项目是否位于各级历史保护区说明；

10、选址研究报告(附盟市论证意见)或可行性研究报告（根据具体情况提供）；

11、土地利用现状图、土地利用总体规划图（盟级以上审查，加盖乌兰浩特市自然资源局公章）；

12、国土空间规划（土地利用总体规划）修改方案、基本农田补划方案（根据具体情况提供）；

13、踏勘论证意见、节地评价报告（根据具体情况提供）；

14、项目生产工艺、设备水平、清洁生产水平达到准入标准文件（矿山项目提供）。

二、建设项目用地选址意见申报材料清单

1、用地单位用地预审与选址意见书申请表(制式格式)；

2、建设项目用地预审与选址意见书申请报告(制式格式)； 

3、项目建设依据（项目建议书批复文件、项目列入相关规划文件或相关产业政策文件）；

4、项目用地边界拐点坐标表（2000国家大地坐标系、中央子午线 123 带号41），纸质版excel文档（加盖用地单位公章）；

5、乌兰浩特市自然资源局出具规划选址初审意见；

6、选址意向方案（包括项目选址方案图件和文字说明。方案文本应分析说明项目拟选址用地范围和四至，与有关城市、镇、村和风景名胜规划区、文物保护单位建设控制地带范围的关系，项目建设控制要求，是否满足安全生产条件，是否对生态环境有影响）；

7、相关城乡规划图、选址位置图、平面布置图（加盖用地单位公章）；

8、乌兰浩特市文物局出具项目是否位于各级历史保护区说明；

9、选址研究报告(附盟市论证意见)或可行性研究报告（根据具体情况提供）；

    以上材料提供原件一份

基本流程

申请人申报材料提出申请---行政审批大厅受理---审核所需材料---核发用地预审与选址意见书或初审（审查）意见

法定办理时限

资料齐全，受理后7个工作日内办结

收费标准

不收费

办理地点

兴安盟政务服务中心二楼市自然资源局窗口

联系电话

0482--8288015

监督和投诉渠道

0482--8288038